Estimation théorique
Rue Marillac,60350 Trosly Breuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marillac,60350-Trosly Breuil indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 5 | RUE MARILLAC | 3 | 70 | 107 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 19 | PL DES FETES | 5 | 154 | 772 | 247000€ | 1604€ |
2019-08-21 | 7 | RUE MARILLAC | 5 | 129 | 109 | 110000€ | 853€ |
2022-04-22 | 20 | PL DES FETES | 3 | 72 | 404 | 136000€ | 1889€ |
2022-08-26 | 17 | RUE MARILLAC | 5 | 120 | 37 | 195500€ | 1629€ |
2022-06-15 | 13 | RUE MARILLAC | 5 | 118 | 759 | 204000€ | 1729€ |
2021-06-16 | 9 | PL DES FETES | 1 | 40 | 333 | 70000€ | 1750€ |
2021-09-24 | 77 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 3 | 77 | 227 | 143000€ | 1857€ |
2021-12-21 | 7 | PL DES FETES | 3 | 50 | 81 | 117000€ | 2340€ |
2021-07-13 | 6 | PL DES FETES | 3 | 80 | 61 | 159000€ | 1988€ |
2023-06-09 | 6 | PL DES FETES | 3 | 80 | 61 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-11 | 5 | PL DES FETES | 1 | 39 | 57 | 115000€ | 2949€ |
2021-05-14 | 69 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 3 | 80 | 319 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 5 | 168 | 620 | 318000€ | 1893€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE PIERREFONDS | 6 | 101 | 811 | 231825€ | 2295€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 5 | 96 | 514 | 246000€ | 2563€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 1324 | 358700€ | 2989€ |
2022-01-20 | 31 | RUE MARILLAC | 3 | 73 | 0 | 118000€ | 1616€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 168 | 170000€ | 1417€ |
2020-07-02 | 27 | RUE MARILLAC | 5 | 168 | 500 | 355000€ | 2113€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DU LAVOIR | 7 | 181 | 833 | 304800€ | 1684€ |
2022-12-02 | 51 | RUE D ORLEANS | 4 | 74 | 315 | 155000€ | 2095€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES CROISETTES | 4 | 68 | 593 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-21 | 45 | RUE D ORLEANS | 3 | 60 | 35 | 89500€ | 1492€ |
2020-06-19 | 45 | RUE D ORLEANS | 3 | 60 | 35 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 43 | RUE D ORLEANS | 3 | 42 | 45 | 100000€ | 2381€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES PIERRETTES | 6 | 126 | 736 | 275353€ | 2185€ |
2020-12-23 | 55 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 4 | 85 | 575 | 125000€ | 1471€ |
2021-04-09 | 53 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 5 | 114 | 344 | 175000€ | 1535€ |
2022-01-12 | 52 | RUE MARILLAC | 7 | 193 | 1297 | 359000€ | 1860€ |
2023-04-26 | 54 | RUE MARILLAC | 6 | 119 | 1100 | 230500€ | 1937€ |
2019-05-09 | 9 | RUE ROQUIN | 5 | 80 | 0 | 138000€ | 1725€ |
2019-10-14 | 56 | RUE MARILLAC | 7 | 200 | 581 | 263000€ | 1315€ |
2019-07-31 | 41 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 4 | 87 | 870 | 168500€ | 1937€ |
2023-03-22 | 37 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 5 | 104 | 616 | 226000€ | 2173€ |
2019-07-03 | 17 | RUE D ORLEANS | 3 | 75 | 914 | 55000€ | 733€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 441 | 164900€ | 2356€ |
2021-10-28 | 6 | RUE ROQUIN | 5 | 153 | 719 | 190000€ | 1242€ |
2021-02-01 | 75 | RTE DE ROUEN | 4 | 80 | 0 | 192000€ | 2400€ |
2022-08-08 | 5 | RUE D ORLEANS | 2 | 60 | 61 | 55000€ | 917€ |
2020-05-15 | 62 | RUE MARILLAC | 3 | 56 | 621 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-22 | 69 | RTE DE ROUEN | 4 | 71 | 76 | 46000€ | 648€ |
2021-04-29 | 65 | RTE DE ROUEN | 4 | 90 | 225 | 101000€ | 1122€ |
2020-08-19 | 47 | RTE DE ROUEN | 5 | 88 | 469 | 154700€ | 1758€ |
2021-07-01 | 4 | RUE RENE VARIN | 4 | 71 | 533 | 133000€ | 1873€ |
2019-08-01 | 54 | RTE DE ROUEN | 2 | 66 | 1376 | 185000€ | 2803€ |
2019-09-13 | 48 | RTE DE ROUEN | 6 | 153 | 1585 | 185000€ | 1209€ |
2020-08-19 | 4 | RUE HENRI MASSEIN | 2 | 59 | 610 | 194000€ | 3288€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ROUEN | 1 | 20 | 644 | 163000€ | 8150€ |
2023-03-09 | 22 | RTE DE ROUEN | 6 | 108 | 762 | 117000€ | 1083€ |
2019-05-15 | 21 | RTE DE ROUEN | 4 | 65 | 955 | 121000€ | 1862€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE ROUEN | 5 | 123 | 1550 | 139000€ | 1130€ |
2021-08-28 | 16 | RTE DE ROUEN | 3 | 45 | 544 | 107500€ | 2389€ |
2023-03-30 | 17 | RTE DE ROUEN | 5 | 123 | 622 | 244000€ | 1984€ |
2019-05-06 | 1 | RTE DE ROUEN | 3 | 80 | 845 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DU MORU | 3 | 60 | 232 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-26 | 77 | RTE DE REIMS | 4 | 65 | 879 | 166000€ | 2554€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU MORU | 7 | 144 | 529 | 214000€ | 1486€ |
2021-07-28 | 116 | RTE DE REIMS | 4 | 84 | 476 | 85000€ | 1012€ |
2021-08-24 | 71 | RTE DE REIMS | 4 | 120 | 695 | 188000€ | 1567€ |
2021-02-06 | 14 | RUE DU MORU | 2 | 126 | 466 | 255000€ | 2024€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DU MORU | 2 | 41 | 427 | 38000€ | 927€ |
2019-11-29 | 65 | RTE DE REIMS | 5 | 138 | 967 | 185000€ | 1341€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DU MORU | 4 | 150 | 531 | 322000€ | 2147€ |
2021-07-28 | 110 | RTE DE REIMS | 4 | 65 | 533 | 50000€ | 769€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DE LA MESSE | 4 | 87 | 0 | 182800€ | 2101€ |
2023-03-22 | 98 | RTE DE REIMS | 2 | 33 | 478 | 50500€ | 1530€ |
2022-07-18 | 90 | RTE DE REIMS | 3 | 79 | 496 | 120000€ | 1519€ |
2021-02-13 | 34 | RUE NIGASSE | 3 | 78 | 851 | 168000€ | 2154€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU MORU | 4 | 100 | 626 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-19 | 59 | RTE DE REIMS | 5 | 88 | 385 | 185000€ | 2102€ |
2020-02-03 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 84 | 660 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 84 | 660 | 188000€ | 2238€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU MARAIS | 2 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2019-07-01 | 30 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 100 | 114 | 164680€ | 1647€ |
2023-01-27 | 30 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 100 | 114 | 182000€ | 1820€ |
2022-01-20 | 9 | RUE NIGASSE | 5 | 113 | 307 | 205000€ | 1814€ |
2022-12-28 | 25 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 83 | 565 | 164000€ | 1976€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DE LA MESSE | 5 | 133 | 400 | 281475€ | 2116€ |
2023-06-21 | 22 | RUE CLEMENT BAYARD | 2 | 40 | 117 | 216400€ | 5410€ |
2022-10-20 | 56 | RTE DE REIMS | 5 | 125 | 450 | 248000€ | 1984€ |
2022-10-26 | 7 | RUE NIGASSE | 4 | 120 | 2027 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-19 | 18 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 550 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CLOS RICHARD | 5 | 150 | 276 | 168000€ | 1120€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU CLOS RICHARD | 4 | 63 | 427 | 130000€ | 2063€ |
2023-03-21 | 21 | RTE DE REIMS | 2 | 80 | 380 | 1200000€ | 15000€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE CUISE | 4 | 78 | 526 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-03 | 50 | RTE EUGENIE | 6 | 178 | 934 | 414000€ | 2326€ |
2019-05-24 | 503 | RUE CLOTAIRE 1ER | 5 | 96 | 1098 | 223000€ | 2323€ |
2021-09-15 | 42 | RTE EUGENIE | 3 | 100 | 783 | 330290€ | 3303€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE CUISE | 3 | 88 | 809 | 218000€ | 2477€ |
2022-05-05 | 30 | RTE EUGENIE | 2 | 24 | 212 | 45000€ | 1875€ |
2020-05-20 | 19 | RTE DE REIMS | 4 | 107 | 958 | 159000€ | 1486€ |
2020-03-11 | 30 | RTE DE REIMS | 7 | 159 | 1149 | 190000€ | 1195€ |
2022-07-13 | 9002 | IMP DES FERMES | 7 | 244 | 1143 | 829041€ | 3398€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ARNOLD LANSON | 4 | 97 | 500 | 162752€ | 1678€ |
2020-07-10 | 22 | RTE DE REIMS | 4 | 63 | 557 | 110000€ | 1746€ |
2020-09-15 | 22 | RTE EUGENIE | 3 | 150 | 1151 | 480600€ | 3204€ |
2020-11-06 | 9 | RTE DE REIMS | 4 | 89 | 0 | 179000€ | 2011€ |
2022-05-30 | 6 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 110 | 152 | 291500€ | 2650€ |
2019-07-27 | 6 | RLE PAILLET | 5 | 86 | 611 | 174900€ | 2034€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU MONT FERME | 3 | 48 | 446 | 127000€ | 2646€ |
2020-05-27 | 14 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 3 | 71 | 22 | 55000€ | 775€ |
2020-10-22 | 10 | RTE EUGENIE | 7 | 176 | 600 | 315000€ | 1790€ |
2021-07-13 | 10 | RTE EUGENIE | 7 | 176 | 600 | 328500€ | 1866€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DU MONT FERME | 5 | 72 | 500 | 136000€ | 1889€ |
2019-06-13 | 1 | RLE PAILLET | 3 | 59 | 680 | 87047€ | 1475€ |
2020-10-24 | 45 | RUE DE SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 1236 | 73500€ | 758€ |
2021-10-18 | 67 | RUE CLOTAIRE 1ER | 6 | 137 | 480 | 218000€ | 1591€ |
2022-10-25 | 5 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 6 | 130 | 500 | 360000€ | 2769€ |
2021-09-28 | 45 | RUE DE SAINTE CLAIRE | 6 | 157 | 1087 | 150000€ | 955€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES ETANGS | 8 | 316 | 500 | 675200€ | 2137€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DES ETANGS | 7 | 182 | 500 | 398000€ | 2187€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DES ETANGS | 5 | 170 | 0 | 519900€ | 3058€ |
2020-02-05 | 12 | COUR DU MONT ST MARD | 3 | 90 | 70 | 225550€ | 2506€ |
2023-03-20 | 12 | CITE DU PONT CHEVALIER | 3 | 42 | 446 | 155000€ | 3690€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE REIMS | 3 | 92 | 336 | 105000€ | 1141€ |
2019-08-29 | 2 | COUR DU MONT ST MARD | 5 | 130 | 96 | 298000€ | 2292€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CASCADES | 5 | 113 | 319 | 362500€ | 3208€ |
2020-08-06 | 66 | RUE DES CASCADES | 1 | 38 | 635 | 203000€ | 5342€ |
2021-01-09 | 16 | IMP N.B. | 3 | 63 | 516 | 55000€ | 873€ |
2020-02-17 | 64 | RUE DES CASCADES | 3 | 60 | 562 | 66000€ | 1100€ |
2019-12-30 | 2 | ALL SAINT PIERRE | 6 | 118 | 488 | 227000€ | 1924€ |
2020-09-22 | 4 | CITE DU PONT CHEVALIER | 5 | 91 | 215 | 123000€ | 1352€ |
2020-04-21 | 171 | RUE DES LUNETIERS | 3 | 95 | 963 | 128000€ | 1347€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DES ETANGS | 3 | 50 | 123 | 180000€ | 3600€ |
2022-06-24 | 44 | RUE SAINT JEAN | 6 | 176 | 2040 | 597800€ | 3397€ |
2023-03-23 | 6 | IMP N.B. | 3 | 64 | 294 | 115000€ | 1797€ |
2023-06-29 | 48 | RUE SAINT JEAN | 3 | 46 | 521 | 120000€ | 2609€ |
2022-07-11 | 2 | IMP N.B. | 3 | 84 | 306 | 84000€ | 1000€ |
2019-10-02 | 24 | RUE DE SAINTE CLAIRE | 4 | 63 | 312 | 156000€ | 2476€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU GALANT | 4 | 60 | 736 | 152400€ | 2540€ |
2023-03-10 | 365 | RUE DES TUILERIES | 3 | 77 | 1432 | 215000€ | 2792€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU FLOTTAGE | 3 | 67 | 242 | 157650€ | 2353€ |
2019-09-14 | 34 | RUE SAINT JEAN | 4 | 183 | 522 | 413300€ | 2258€ |
2020-10-28 | 56 | RUE DES CASCADES | 5 | 129 | 284 | 244000€ | 1891€ |
2020-01-21 | 169 | RUE DES LUNETIERS | 4 | 97 | 628 | 185000€ | 1907€ |
2019-09-14 | 34 | RUE SAINT JEAN | 1 | 23 | 103 | 150000€ | 6522€ |
2022-01-17 | 34 | RUE SAINT JEAN | 4 | 183 | 103 | 692900€ | 3786€ |
2021-04-30 | 149 | RUE DES LUNETIERS | 5 | 152 | 613 | 214000€ | 1408€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DES ETANGS | 8 | 130 | 570 | 427855€ | 3291€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 239 | 399 | 437500€ | 1831€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAUD | 2 | 62 | 920 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-26 | 24 | RUE SAINT JEAN | 3 | 102 | 79 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-24 | 41 | RUE SAINT JEAN | 5 | 90 | 48 | 163000€ | 1811€ |
2020-06-04 | 22 | RUE SAINT JEAN | 4 | 105 | 170 | 118000€ | 1124€ |
2023-02-21 | 16 | RUE SAINT JEAN | 7 | 150 | 798 | 320000€ | 2133€ |
2020-05-04 | 6 | RUE PILLET WILL | 4 | 72 | 597 | 180000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 9000 | RUE DES ISLETTES | 7 | 192 | 470 | 315000€ | 1641€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES CASCADES | 5 | 92 | 411 | 143000€ | 1554€ |